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什么情况下房屋不得转租

什么情况下房屋不得转租

房产纠纷 2020-12-08 人浏览

律师解答

签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租;租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租;出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;承租人拖欠租金的房屋不得转租。

法律依据


根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条 
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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