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房屋抵押有几种类型

房屋抵押有几种类型

房产纠纷 2020-12-10 人浏览
陈莎律师

陈莎律师

湖北观筑律师事务所

律师解答

房屋抵押的类型主要有三种：
1、房地产抵押，不转移占有方式的向债权人提供担保的形式；
2、是预购商品房贷款抵押，是指将预购的房屋抵押给银行，通过银行偿还贷款；
3、是在建工程抵押，是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。

法律依据


《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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