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承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些方面

承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些方面

租赁合同 2023-08-03 人浏览

律师解答

承租人能主张解除租赁协议的情形有因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的;约定的解除合同事由出现。合同解除后,尚未履行的,终止履行。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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