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租赁合同租期不能超过几年的

租赁合同租期不能超过几年的

租赁合同 2023-09-01 人浏览

律师解答

租赁合同租期不能超过二十年,这是法律的强制性规定,超过二十年的,超过部分无效。民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事方仍然受到有效的条款的约束。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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