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导致房屋租赁合同无效的情形有什么法律规定

导致房屋租赁合同无效的情形有什么法律规定

房屋租赁 2023-09-10 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

法律规定，导致房屋租赁合同无效的情形有：
（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；
（二）租赁房屋不符合法律规定或者合同约定：
（三）租赁期限超过20年的部分；
（四）承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给第三人的部分。

法律依据

《民法典》 第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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