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房子已经过户是否还能起诉要回

房子已经过户是否还能起诉要回

房屋买卖 2023-09-12 人浏览

律师解答

房子已经过户通常不能起诉要回。不动产以登记实现物权变更,房子已经进行过户登记,即属于被过户方的房子,一般情况下,不能通过起诉要回,除非发生法定情形,如房子过户依据的合同属于可撤销的合同或者属于无效合同等,过户方可以通过起诉确认过户依据无效,依据判决撤销原房屋过户登记,撤销后登记状态恢复。

法律依据

《民法典》 第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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