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房子租给别人发生火灾哪方负责任

房子租给别人发生火灾哪方负责任

房屋租赁 2023-09-12 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

房子租给别人发生火灾，一般由过错方负责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任；第三方纵火或因不当行为导致发生火灾的，第三方应当承担责任。

法律依据

《民法典》 第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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