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购房者交过首付款如何退房子

购房者交过首付款如何退房子

二手房 2023-09-18 人浏览
吴昭燕律师

吴昭燕律师

广东方效律师事务所

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律师解答

购房者交过首付款退房子的，购房者可以与对方协商解除房屋买卖合同，进行退房退款，对方拒绝协商的视为该方单方面违约，并有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失，存在法定或约定解除情形的除外。

法律依据

《民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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