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开发商为什么不给交契税

开发商为什么不给交契税

开发商违约 2023-09-18 人浏览
靳双权律师

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北京市东卫律师事务所

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律师解答

开发商不给交契税的原因是：契税交纳属于个人行为，是购房者根据国家法规应尽的义务，开发商没有义务为购房者交纳契税，但应配合购房者出具相关材料，同时可以对购房者进行提醒。

法律依据

《契税法》 第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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