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买房签合同了贷款办不下来怎么办

买房签合同了贷款办不下来怎么办

房屋买卖 2023-09-18 人浏览

律师解答

买房签合同了贷款办不下来,由于购房者提供的资料不真实或者信用记录差造成的,购房者需要承担违约责任;由于开发商资料、手续不齐全造成的,开发商需要承担违约责任;由于政策变化或者银行原因造成贷款没下来的,双方可以直接协商退房退款。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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