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签订租赁合同后未交付房屋如何处理好

签订租赁合同后未交付房屋如何处理好

房屋租赁 2023-09-19 人浏览

律师解答

签订租赁合同后未交付房屋的,承租人可以要求出租人按照合同约定及时交房,同时采取补救措施;出租人确确实实不能交房无法继续履行合同的,承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。

法律依据

《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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