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如何认定居住权人

如何认定居住权人

房屋产权 2023-09-19 人浏览
朱春旭律师

朱春旭律师

浙江凤栖律师事务所

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律师解答

居住权人是依法享有居住权的民事主体。居住权人与房屋所有权人签订合同完成设立登记的，依法享有居住权，居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。

法律依据

《民法典》 第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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