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延期交房法律后果是什么样的

延期交房法律后果是什么样的

开发商违约 2023-09-19 人浏览

律师解答

延期交房的法律后果是:
1.催告后三个月未交房且不能给出正当理由的,可以申请解除合同,要求退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;
2.催告后三个月交房的,可以按照合同约定赔偿超出日期的损失。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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