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租客拖欠房租怎么强制收房费

租客拖欠房租怎么强制收房费

房屋租赁 2023-09-20 人浏览

律师解答

租客拖欠房租,房东可以起诉至法院以强制收房费。房东可以通过打电话、发短信等方式催要,要求租客在合理期限内支付拖欠的房租,租客在经过合理期限后拒不交纳的,房东可以与租客解除租赁合同,要求租客搬离并支付拖欠的租金。房东在起诉至法院并胜诉后,租客拒不履行的,房东可以申请强制执行。

法律依据

《民法典》 第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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