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房屋产权年限70年到期怎么处理好

房屋产权年限70年到期怎么处理好

房屋产权 2023-09-20 人浏览
朱春旭律师

朱春旭律师

浙江凤栖律师事务所

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律师解答

房屋产权年限70年到期可以自动续期。产权70年的住宅土地使用期到期，权利人可以继续居住，土地使用权自动续期，无需额外再次申请。法律规定，住宅所属土地的使用年限为70年，房屋所有权为永久。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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