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被物业起诉不交物业费如何答辩

被物业起诉不交物业费如何答辩

物业管理合同 2023-09-21 人浏览
胡钦副主任律师

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广西荣楷律师事务所

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律师解答

被物业起诉不交物业费可以从以下方面进行答辩：
1.物业公司未履行物业合同服务责任，需要提供有力证据；
2.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
3.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准；
4.其他。

法律依据

《物业管理条例》 第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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