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房东违约不赔偿违约金怎么办理

房东违约不赔偿违约金怎么办理

房屋租赁 2023-09-28 人浏览

律师解答

房东违约不赔偿违约金,租客可以向法院提出申请,或由审判员移送执行员执行,经租客申请,法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价房东的财产,进行违约金的强制执行。

法律依据

《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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