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买房贷款等额本息还是等额本金划算

买房贷款等额本息还是等额本金划算

房屋买卖 2023-09-29 人浏览

律师解答

买房贷款等额本息、等额本金均可,不存在绝对的划算。等额本息所还利息额较多,还款总利息较高,但是安排收支比较方便,适合有稳定收入的贷款申请人。等额本金前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减,适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人。

法律依据

《贷款通则》 第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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