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房东退房的时候跟我要家电折旧费

房屋买卖 2024-05-30 14:46 人浏览

共4位律师解答

在中国，租赁合同中通常会明确规定房屋及其附属设施的使用条件和责任分配。如果在租赁期间，承租人对家电设备造成了超出正常使用范围的损坏，房东要求支付折旧费或赔偿是合理的。然而，如果是正常的磨损或者老化，这通常被认为是房东的责任，因为房东应该提供适合居住的房屋条件。以下是一些建议和步骤，你可以考虑采取来处理这种情况：检查租赁合同：首先，仔细阅读你的租赁合同，查看是否有关于家电折旧费用的条款。合同可能会详细说明在退房时如何评估家电的状况以及是否需要支付折旧费。记录现状：如果你在入住时有拍摄房屋和家电的照片或视频，这些可以作为证据来证明家电在你入住时的原始状态。同样，退房前拍摄照片或视频，以便对比入住和退房时的差异。协商解决：如果合同没有明确规定，或者你认为房东的要求不合理，你可以尝试与房东协商。解释你的立场，并提出一个双方都能接受的解决方案。第三方评估：如果双方无法达成一致，可以考虑请第三方专业人士来进行家电的评估。这样可以得到一个公正的折旧费用估算。保留证据：在整个过程中，保留所有相关的通信记录、照片、视频和文件，以备不时之需。

钱承律师认证

2024-05-29 20:27

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除非租赁合同对此有具体约定，否则出租人的主张在法律上没有依据的

连江涛律师认证

2024-05-29 20:24

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您好！根据你们双方租赁合同的约定协商处理。

王伟律师认证

2024-05-30 08:23

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜律师认证

2024-05-30 14:46

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