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买小产权房怎样才能受到法律保护

买小产权房怎样才能受到法律保护

小产权房 2023-09-29 人浏览

律师解答

买卖小产权房受法律保护的情形有:发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,取得有关组织和部门批准出售给本乡以外人员的小产权房买卖,其他情形不受法律保护。

法律依据

《城市房地产管理法》 第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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