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按揭买房流程及注意事项

按揭买房流程及注意事项

房屋买卖 2023-10-02 人浏览

律师解答

按揭买房流程及注意事项是:签订贷款协议,到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细,办理房产证和抵押证明,领取过户回执,等待银行放款。
注意了解房屋项目的背景、注意资金安全、注意贷款方式、注意房屋是否正规手续齐全、注意了解当地购房政策、正确估算自己的实际购买能力、贷比三家选择适合的贷款委托方式、了解使用公积金的情况。

法律依据

《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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