图文详情
拍卖房屋有租赁怎么处理

拍卖房屋有租赁怎么处理

资产拍卖 2023-10-20 人浏览

律师解答

拍卖的房屋有租赁的,原租赁合同依然有效,租赁的行为不受影响。如果出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人,承租人还是愿意租赁房屋,则抵押权实现后,对承租人造成的损失,由承租人承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
若对以上内容有疑问,请联系平台【反馈】
点赞

相关知识推荐

加载中