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按揭的房子怎么过户给妻子

按揭的房子怎么过户给妻子

离婚房产分割 2023-10-21 人浏览
崔茂秀律师

崔茂秀律师

山东隆润律师事务所

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律师解答

按揭的房子过户给妻子的，必须先把房贷给结清，解除房屋抵押，才能办理过户手续。房贷未还清的，房子并不完全属于借款人，是无法转到他人名下的。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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