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没有土地证没有房产证的房子拆迁怎么补偿

没有土地证没有房产证的房子拆迁怎么补偿

拆迁补偿 2023-10-22 人浏览

律师解答

没有土地证没有房产证的房子拆迁,属于违法建筑的不予补偿,属于合法建筑的可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性,依法支付房屋补偿费用及装修补偿费用、搬迁补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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