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夫妻共同房产过户到一人名下权属有什么变化

夫妻共同房产过户到一人名下权属有什么变化

婚姻家庭 2020-12-23 人浏览
唐家春律师

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夫妻共同房产过户到一人名下,权属会由两个人变更为一个人。房产作为不动产,物权变动的公示要件是进行登记,如果,经过过户登记,改变了产权人,那房屋的权属也会变成不动产登记簿上登记的权利人。

法律依据


2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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