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房子出租物业费应该由哪方出钱

房子出租物业费应该由哪方出钱

物业管理合同 2023-12-10 人浏览

律师解答

房子出租的物业费一般由业主或者房东负担。物业费用主要用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务,如清理、保安、绿化等。在租赁合同中,一般有规定是否包含物业费。
如果在租赁合同中明确规定租金已包含物业费,那么租户就无需额外支付物业费。如果合同没有明确规定,通常物业费由房东承担,除非双方另行协商并在合同中明确了租户需要承担的物业费用,否则一般都是由房东支付物业费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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