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谁负责交纳租赁房屋的物业费?

房屋租赁 2022-10-19 10:56 人浏览
共2位律师解答
  • 一般由作为房屋所有权人的出租方负责交纳租赁房屋的物业费,出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交付,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的,物业公司有权要求出租方交付承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》第七条

    业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。

    第四十一条

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

    第六十五条

    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 如租赁合同没有约定或约定不明,由业主承担,双方协商,协商不成起诉到法院解决。
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