安置房没有房产证怎么买卖安全
房产纠纷
2023-12-17
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孟天明律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
安置房没有房产证无法买卖。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，取得满五年具有房产证后可以自由买卖交易。
房产证是权利人享有该不动产物权的证明，没有房产证的安置房不能依法登记，无法变更所有权人，进行买卖交易。
房产证是权利人享有该不动产物权的证明，没有房产证的安置房不能依法登记，无法变更所有权人，进行买卖交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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