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承租人解除房屋租赁合同怎么办理

承租人解除房屋租赁合同怎么办理

房屋租赁 2023-12-20 人浏览
李帮明律师

李帮明律师

山东合清律师事务所

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律师解答

承租人要求解除房屋租赁合同的，可以与出租人协商一致进行解除，或者承租人可在约定或法定的解除条件发生后，向出租人送达退租通知，在通知到达出租人时房屋租赁合同。
出租人存在违约的，承租人可以依法主张违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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