承租人造成租赁物损失由谁承担责任
房产纠纷
2023-12-20
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李帮明律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
承租人造成租赁物损失的，一般由承租人承担责任，双方当事人另有约定的除外。
经双方协商一致在客观允许的情况下，出租人有权请求承租人使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将租赁物恢复原状。承租人按照约定方法使用租赁物造成损耗的，无需赔偿。
经双方协商一致在客观允许的情况下，出租人有权请求承租人使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将租赁物恢复原状。承租人按照约定方法使用租赁物造成损耗的，无需赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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