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出租房子空调坏了该谁付修理费用

出租房子空调坏了该谁付修理费用

房屋租赁 2023-12-20 人浏览

律师解答

出租房子空调坏了,一般由出租人付修理费用。出租人须对空调进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
但空调损坏由承租人造成、责任在承租人的,或者双方另有约定的,一般由承租人付修理费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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