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共同共有房产如何确定份额

共同共有房产如何确定份额

婚姻家庭 2023-12-22 人浏览

胡丽梅律师

胡丽梅律师

特邀婚姻家庭专业律师

律师解答

共同共有房产确定份额的规定：
一、将按份共有作为共有的常态。共同共有是不分份额的共有。
二、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。
三、除法律规定或当事人另有约定外，不能对房屋进行分割，不能终止房屋共有关系。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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