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房屋不能出售怎么处理好

房屋不能出售怎么处理好

房屋买卖 2023-12-22 人浏览

律师解答

房屋不能出售可以自行持有,可以办理相关产权证明的应及时办证。
一般情况下,未依法取得房屋所有权证的,转售未经共有人、抵押权人同意的,鉴定为危房的,已被列入拆迁公告范围的,法律限制交易的房屋,不能出售。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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