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房屋租赁合同未约定违约金怎么计算的

房屋租赁合同未约定违约金怎么计算的

房屋租赁 2023-12-23 人浏览

律师解答

房屋租赁合同未约定违约金,一般可以根据实际损失情况计算违约金。
违约金的数额由双方协商确定,其是独立于履行行为之外的给付,没有约定违约金的可以协商确定赔偿数额,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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