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房子赠与父母后再卖房有什么影响吗

房子赠与父母后再卖房有什么影响吗

房屋买卖 2023-12-20 人浏览

律师解答

房子赠与父母后再卖房,需要取得父母的同意,其产权人已发生改变,子女不得擅自卖房,同时房子再次卖出时产生的特定税费不同。
我国实行不动产统一登记制度,房子作为不动产以物权归属登记为准,房产证是权利人享有该不动产物权的证明。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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