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电梯坏了维修费用要物业出还是业主出

电梯坏了维修费用要物业出还是业主出

物业管理合同 2023-12-29 人浏览

律师解答

电梯维修费用一般是由物业承担。电梯的维修和保养是物业管理公司的基本职责之一。物业管理公司应该定期对电梯进行检查、维护、更换零件等工作,以确保电梯的安全性能。
如果电梯是因为正常使用而出现的老化、磨损等问题,那么这属于正常的维修范围,维修费用应该由物业管理公司承担。如果电梯是因为人为损坏、意外事故、自然灾害等原因导致的损坏,那么这属于非正常的维修范围,维修费用应该由造成损坏的责任方承担。

法律依据

《物业管理条例》 第三十三条
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
《物业管理条例》 第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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