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管井内空开坏了更换是物业还是业主承担费用?

业主维权 2023-06-06 19:34 人浏览
共3位律师解答
  • 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
  • 法律分析:物业需要赔偿。如果是封闭小区内的各种井盖,物业作为管理方,一旦发生事故,物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内井盖进行保险和定期的检查维修。后续可以申请住院费用、狐狸费用、误工费、营养费、交通费等费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条 在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
  • 物业需要赔偿。如果是封闭小区内的各种井盖,物业作为管理方,一旦发生事故,物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内井盖进行保险和定期的检查维修。后续可以申请住院费用、狐狸费用、误工费、营养费、交通费等费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条 在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
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