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借用他人名义买房没有协议怎么办理

借用他人名义买房没有协议怎么办理

房屋买卖 2024-01-05 人浏览

律师解答

借用他人名义买房没有协议,借名人可通过举证其为真正的所有权人,认定真正权利人的证据主要有:房屋产权证书保管情况、房屋的购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。
当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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