买卖房屋过户费用怎么算的
房产纠纷
2024-01-06
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张沂峰律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
买卖房屋的过户费用包括：
1.房款1%的个人所得税（卖方）；
2.房款3-5%的契税（买方）；
3.房款0.05%的印花税（买卖双方）；
4.两房差价5.6%的增值税、城市维护建设税、教育费附加（卖方）；
5.权属登记费；
6.取证费；
7.工本费。
1.房款1%的个人所得税（卖方）；
2.房款3-5%的契税（买方）；
3.房款0.05%的印花税（买卖双方）；
4.两房差价5.6%的增值税、城市维护建设税、教育费附加（卖方）；
5.权属登记费；
6.取证费；
7.工本费。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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