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租房签了合同不想租了,违约金如何算,法律上怎么规定的

房屋租赁 2024-04-05 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,有约定违约责任吗
  • 你好,按约定处理
  • 签了租房合同不想租了,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
    承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
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