离婚按揭房产归一方怎么办理过户手续
婚姻家庭
2024-01-07
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中凯杭州分所律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
离婚按揭房可以过户给一方的，若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续的，可凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理并归手续；如果是诉讼离婚的，可以直接申请法院强制执行。
离婚按揭房屋过户给一方的，必须先付清银行贷款，然后才可以申请登记。或重新起诉分割。
离婚按揭房屋过户给一方的，必须先付清银行贷款，然后才可以申请登记。或重新起诉分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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