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房子契税怎么退

房子契税怎么退

房屋买卖 2024-01-07 人浏览

律师解答

房子契税时需要填写完整的退税申请表格,提交相关文件,如身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明等,给当地的税务部门或相关机构,税务窗口工作人员予以验证在30日内查实办理退税。
税务机关发现纳税人多缴税款的,交易双方已签订房屋买卖合同但又退房且已按规定缴纳契税的,个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房(别墅除外)属于唯一住房的,可退契税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
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