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租客到期了不搬走怎么办

租客到期了不搬走怎么办

房屋租赁 2024-01-12 人浏览

律师解答

租客到期了不搬走,房东可以与租客进行协商,协商不能达成一致的,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。
在房东要求租户归还房屋时,一并可以主张支付逾期归还房屋阶段的房屋使用费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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