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城镇住宅单一用地是指什么

城镇住宅单一用地是指什么

土地纠纷 2024-01-14 人浏览
中凯杭州分所律师

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北京中凯（杭州）律师事务所

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城镇住宅单一用地是指供人们日常生活居住的房基地，包括城镇居民的普通住宅、别墅用地等。
住宅用地所属土地的使用年限是70年，70年的土地使用年限到期后，权利人可以继续居住，同时可以通过补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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