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土地转让需要什么手续才能转让

土地转让需要什么手续才能转让

土地纠纷 2024-01-31 人浏览
李东辉律师

李东辉律师

金博大律师事务所

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土地转让需要的手续是：签订书面的转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发，并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书。
土地使用权可以转让，但其所有权不可以转让。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利，个人与单位无法对土地所有权擅自进行转让。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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