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超期不交房怎么办理

超期不交房怎么办理

开发商违约 2024-02-28 人浏览

律师解答

开发商超期不交房,买受人可以对开发商进行协商敦促、并咨询原因,合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理。
开发商逾期交房经催告达到三个月的,买受人可以主张解除合同,要求开发商承担违约赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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