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不能卖的房子存在什么情况

不能卖的房子存在什么情况

房屋买卖 2024-03-01 人浏览
蒙万强律师

蒙万强律师

广西富章律师事务所

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律师解答

不能卖的房子一般存在以下情况：
1.房子所有权有纠纷的；
2.房子未依法取得所有权证的；
3.房子只取得使用权的；
4.房子已被鉴定为危房的；
5.房子已被列入拆迁公告范围的；
6.房子已被法律限制交易的。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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