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二次抵押房产有什么风险吗

二次抵押房产有什么风险吗

房屋买卖 2024-03-21 人浏览

律师解答

二次抵押房产的风险有:
1.二次抵押贷款的利率较高,借款人需要承担较高的还款压力;
2.二次抵押房产在还款过程中银行要求严格,一旦出现逾期或者违约情况,银行会立即采取措施,可能会导致借款人失去房产;
3.二次抵押涉及多个债权人,在债务清偿过程中可能存在债权优先顺序的问题。

法律依据

《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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