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预售房屋登记是什么意思

预售房屋登记是什么意思

开发商违约 2024-03-27 人浏览

律师解答

预售房屋登记是指购房人在购买预售商品房时,为保障自身权益,在房地产登记部门进行的合同预告登记。
由于预售的商品房暂时无法办理产权转移登记,通过预告登记的方式,可以确保购房人的权益得到保障。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产,不发生物权效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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