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房子在建工程抵押是什么意思

房子在建工程抵押是什么意思

抵押担保 2024-04-04 人浏览

律师解答

房子在建工程抵押是指债务人以还在建的房产设立抵押权的行为,这种情况需要办理抵押登记手续,抵押权会在办理抵押登记的时候设立。
如果之后债务人没有在约定的期限内偿还债务,债权人就可以对该建筑优先受偿,可以与抵押人协商将其拍卖或变卖,然后以所得价款优先受偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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